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    裝修主體拆改的技巧和流程 最全拆改攻略看這里
    發布時間:2017/10/23 9:54:49

    那么對于空間改造中先行軍的主體拆改都該注意什么?都需要避開哪些“雷區”?下面沈陽美天裝飾工程有限公司小編就給大家來一一盤點。
    主體拆改前提
    1.居室過多或過?。哼@是很常見的居室通病,結構設計不適于居住,空間間隔不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了;
    2.光線不佳:窗戶太小是最影響光線的因素。盡管還談不上暗無天日,但相信大多數人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望無論如何都是應該得到滿足的;
    3.居室功能結構不合理:有的房屋在設計上沒有做到以人為本,功能堪稱“奇特“,簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的,除非你想刻意苦練自己的弊氣功力;
    4.有特別需要改造的:比如房屋使用用途的變更啦,需要安裝什么奇異的設施啦,就得改造原有的結構,以適應其需要。
    主體拆改內容
    通俗的說,主體拆改就是先改變空間格局框架,然后在搭建好的框架上做水電、吊頂等項目。主要內容包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。如果是二手房進行主體拆改,那么還要做水電改造,空調移機之類的步驟,方便后期墻面涂刷。
    餐廳裝修效果圖
    主體拆改原則
    原則一:預制板墻一律不能拆除。厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻,就會破壞這個力的平衡,造成嚴重的后果,甚至危及生命。
    原則二:輕體墻不可隨意拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了會破壞房屋結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。
    原則三:門梁不能拆。磚混結構的老房門梁都很矮,大約都在1.9米左右,為了不改變樓體稱重受力出問題,不能拆除或是加高門頭過梁。
    原則四:矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
    原則五:房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。
    原則六:鋼筋不能動。在埋設管線時,不能破壞鋼筋,避免影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。
    主體拆改流程
    1、設計圖紙。在進行拆改之前先要設計好圖紙,根據業主的需求,將空間重新劃分。若是沒有圖紙的指導就直接拆改,萬一拆改錯了,那么就是費工又廢料。
    2、原主體材料的留去。原有的裝修材料能用的就留下來,例如墻面處理時原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了。
    3、墻體拆改。按照裝修圖紙的指示進行拆墻、砌新墻。
    4、地面拆改要拆掉地皮,墻面裝修要拆掉暖氣,門窗也要更換。
    5、清理垃圾。拆除工程會產生大量的垃圾,如不及時清理會耽誤拆除進程。
    拆改中常見操作錯誤
    拆除房間與陽臺之間墻體
    陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后,會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態和受力性能。
    承重墻上開門窗,削薄承重墻體
    承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。拆除承重墻體,或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,還會破壞了房屋的整體性和抗震性。
    樓面、陽臺上隨意增加荷載
    房屋裝修過程中,在樓面上鋪設花崗巖或大理石板,或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載,如在衛生間安放大型沖浪浴缸等,使樓板處于超負荷使用狀態,其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用,嚴重危及到房屋的使用安全。
    拆改選材用料有技巧
    拆墻工作結束后,就是水泥、沙子“大展拳腳”的時候了。作為家裝工程中的基礎材料,選購好的產品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產品是優質產品呢?不妨到附近的大型建筑項目工地去打聽一下他們用的是什么品牌,你也照著購買,準沒錯!另外也要謹防假冒,除了要到正規的市場購買,還要在購買前再檢驗一下:首先先檢查一下重量(一般水泥是50公斤一袋);另外你可以去一些樣本做個試驗,將水泥加水攪拌,6至12小時后,看是否會結塊。如果呈粉狀,說明是偽劣產品,或已經過期變質的產品。
    主體拆改需注意細節
    1.在改造完畢之后,一定要保證垃圾就是清理出去,要保證室內清潔,也是為了方便后期施工,這點尤其要注意一下。
    2.主體拆改完畢之后,應該已經把成品門定下來了,這時候櫥柜、煙機、灶具、熱水器等都可以一并確定下來,這樣可以確保具體的預留位置的大小,以防止后面買了電器安裝不上的情況出現。
    3.主體拆改應注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內而外、由木到土的拆除,具體情況可以安裝實際情況做彈性調整。地面拆除時要注意地面埋的管線不要受損,特別是不能傷害到地面預制板。
    4.在拆改過程中,拆出水管或者電線管,需要注意管道間部分,避免墻面拆除時水泥或者瓷磚掉落進去,砸破隱藏在內的管線,造成不能挽回的損失。
    5.拆除門窗時,裝修網提醒您,需將原有防水填充層清理干凈,否則在以后做門窗的時候會影響到門窗尺寸大小的測量準確性,同時會影響到新做的門窗防水處理的完善。

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